今年的房市会怎么样,房子还能投资吗

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今年的房市会怎么样,房子还能投资吗

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今年楼市整体来说还是比较稳定的,没有16年的狂猛增长,但是还是在小幅上涨的,随着政策的进一步调控,加上多地房价也到了高位,会越来越趋近平稳,个人感觉一下两点

最近又有谣言说,9月1日后会有3100万港澳台同胞跟着一起抢房子,房价又要涨了的言论满天飞。对于这种言论,奇哥不说相信大家也都知道这是不能信的,毕竟在当前形势下楼市正在迎来四大巨变,条条都释放了房价不会继续上涨,下跌趋势已经形成的信号。

回答:

这一轮北京等大城市房租迎来暴涨,终于让管理层意识到了逼出空置房源的深远意义,再加上各大专家学者和权威机构的呼吁,未来不久相信在房产税还没开征之前,空置税就可能和我们提前见面。正如胡景晖所言,开征空置税租金会应声而跌,这将极大缓解购房需求,对平抑房价有深刻意义。

问题:今年的房市会怎么样,房地产税如何征收?

必赢亚州366net,事实上,社科院就曾经建议收“空置税”替代房产税,因为既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率,真实实现国家提倡的房住不炒、租售并举,可谓是一举两得。

今年我国的房市基本平稳,部分地区可能会有回落,房地产税呢可能今年可以定个初版!

有专家解读,这是全国热点城市开始逐步贯彻落实中央“坚决遏制房价上涨”、“打击炒房”的重磅信号,首付比例的提高就意味着炒房成本的增加,在贷款利率本就高企的当下,如果二套房首付比例再次提高,毫无疑问将给炒房客制造更大的难题。

回答:

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房地产税的开征,在近两年来确实是一个非常热门的话题。其实,房地产税早就在重庆和上海有试点实施,但是对房价的抑制效果却并不那么明显。房地产税的出台,初衷其实也不只是为了抑制房价,也有增加地方政府财政收入的作用。从税收的实际效果来看,之前的房产税不对个人拥有的居住性房产开征,征收范围只限于城镇经营性房屋。

继曝光中介联合资本推升北京房租后,胡景晖再次爆出重磅内幕——在北京6环内有近100万套房屋处于空置状态。不仅如此,他还建议仿效一下香港特区政府出台空置税,他认为空置税一出,租金会应声而跌,北漂等的租房生活条件会极大的改善。

不给贷款房价没法涨!比如首套房买优惠,从二套房起不给贷款,没有钱,没有杠杠就没法炒房。购买新房和二手房只能5年后才能卖,如果有大病患者急用钱的可以提供证明申请提前卖房,但必须严格审查大病是否真实病历。

海子说,关心粮食和蔬菜,喂马劈柴周游世界,但没想到进入21世纪的国人首先迎来的就是居住成本的增加:房价一骑绝尘而去,如今又不得不面对房租的不断飙涨。人均收入几乎是原地踏步,但是房价和房租高涨的背后,生活成本却在不断推高,难怪有人说高房价是最好的避孕药,在这种情况下,自己都养活不了,何谈养育孩子呢?

回答:

土地价格下来了,房价下跌还会远吗?

所以,现在一方面为经济降杠杆,一方面又想办法刺激经济前行,实现经济转型换挡,通过双向用力来缓慢拆除炸弹,这也就决定了今年及今后几年房地产的大趋势。

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在房价绝对数相对数均较高、房地产存量较高、资金面紧张和政策面限制这四重因素作用下,今年房价高位震荡可能性较大。大涨困难,随时可能被打压。大跌危险,各方面支撑也随时出现。也就是涨跌两难的状态。

反观现在真的是让人大跌眼镜,很多优质地块不仅难达底价,更是出现无企业竞拍的尴尬局面,在缺钱的背景下,地产商都在勒紧裤腰带过日子,土拍“入场券”也是救命钱。

因此,综上所述,今年楼市应该是趋于平稳,部分地区可能会有一定的回落!

易居研究院院长杨红旭说,房子具有保值功能,全球皆然。但长期来看,也只能跑赢通胀2个百分点。这种情况下,房子肯定是不值得加杠杆再投资的,反倒是不温不火的租赁市场成了可炒作的价值洼地,因此,我们看到北京、成都等地的租赁市场基本成了无孔不入的资本争相抢夺的对象,为什么,因为租赁市场大有可为。

一、政策的调控不会松,这个在全国各地应该都一样,可能有些城市还没有限购限售的也会陆续加入“四限”的政策当中,特别是一些小县城或城镇,一旦“四限”降临到他们那里时,就是他们房价开始回落的时候。
必赢亚州366net 4二、
现在全国各地楼市房价已经普遍处于高位,楼市泡沫也有很多了。如果不加以控制,可能泡沫会进一步的扩大,到时候可能会影响到经济的正常发展,因此今年房价必然会被社会各界严控!金融风险太高!
必赢亚州366net 5三、很多地方的工资收入水平跟不上房价上涨的速度,如今的房价普通工薪阶级已经够不到了!也反映出我国经济发展水平还是比较低,还不足以支撑那么高的房价!
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那么当前形势下,房子到底还能不能投资了?

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再者,土地流拍严重,地价下跌是必然趋势,房价下跌还远吗?

最后,说一句房地产税,这个有不少公开报道,非公开的内容知道也不能说。综合现有公开信息,要点是这么几个:一是有关方面正在抓紧工作,先立法,再择机分步实施,所以完全到位估计需要几年时间。二是以评估价为标准计税。三是每个家庭有一定的免征额,以保障基本生活需要。四是开征房地产税的同时或紧接着,应该合理降低部分房地产交易税收,使房地产税制更加科学合理。

首先,遏制炒房,四川祭出最强杀招,房价难以上涨

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