惠州大湾区1宗宅地底价成交,惠州大亚湾一宗土地出让溢价超20倍

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惠州大湾区1宗宅地底价成交,惠州大亚湾一宗土地出让溢价超20倍

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昨日(8月22日),广东省惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心公示称,位于大亚湾西区的一宗地以7.88亿高价被惠州市金泓投资有限公司拍得,溢价率高达2022%!据悉,这也是惠州土拍史上最高溢价率。

据土地情报数据监测显示,5月7日,惠州市大亚湾区 1宗住宅用地出让,
总出让面积14440㎡,总规划建筑面积43320㎡,起始总价6844.56万元。

地块现状图

地块编号GJB2019-7


用地性质为综合用地,总用地面积14440㎡,
规划建筑面积43320㎡,容积率≤3.0,出让年限2016年12月01日起2086年11月30日止,起始价6844.56万元,
起始楼面价1580元/㎡。

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据出让文件显示,该地块以方式出让,宗地概括:转让总面积为14440平方米,其中:
宗地一:位于西区塘尾地段,城镇住宅用地,面积7485平方米,使用年限:2016年12月01日起2086年11月30日止;
宗地二:位于西区塘尾地段,城镇住宅用地,面积6955平方米,使用年限:2016年12月01日起2086年11月30日止。
二、上述用地的规划设计条件如下:
宗地一:计算指标用地面积7485平方米,容积率≤3.0,建筑密度<38%,绿地率≥20%;
宗地二:计算指标用地面积6955平方米,容积率≤3.0,建筑密度<38%,绿地率≥20%。

资料显示,这宗地位于大亚湾西区荷茶地段,7月20日公布挂牌转让公告,挂牌起始时间为8月9日,截止时间为8月22日17:00。这宗地占地面积仅6227平方米。土地用途为批发零售和城镇住宅用地,容积率不大于3.8,要求建筑密度不大于35%,绿地率不小于20%。

土地位置西区塘尾地段,地块靠近龙海壹号别墅群。紧邻深圳坪山、大亚湾大道。项目周边亦有珠江东岸、壹方天地等住宅项目,商业配套方面则有万达广场、天虹商场等。

据了解,拿下该宗地块的惠州市金泓投资有限公司成立于2007年,公司经营范围为办实业;国内商业、物资供销业;房地产开发经营。资料显示,该公司大股东为荣盛房地产发展股份有限公司。

5月6日,惠州市大亚湾区西区上一村村庄北侧地段一宗综合用地出让。最终,由惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司以总价132318万元摘得,折合楼面价3529元/㎡,溢价率0.92%。

严/肃/广/告/时/间

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